2018年,大多数中国城市酒店的平均可出租客房收入(RevPAR)大幅增长,成都等主要门户城市的RevPAR同比增长19%,北京、重庆和天津的RevPAR增长也超过10%。
截至2018年底,国内游客人数增长超过三倍,达到55亿,中产阶级旅游人数空前增长。与此同时,中国的新酒店供应量大幅放缓,尤其是在一线城市。
从投资角度来看,酒店行业发展的乐观趋势和充满前景的旅游市场已经点燃了投资者对酒店的兴趣,越来越多的投资者开始将酒店资产列入其投资目标计划中。
麗枫酒店可谓中端酒店业的“黑马”,在创立至今短短6年的时间内,全国开业门店已超过600多家,签约项目超1000个,如此成功的背后到底有怎样的独门秘籍?
创新品牌+跨界IP 合力输出自然自在理念
和传统酒店不同,麗枫酒店早在品牌创立之初就创新地提出了基于O2O模式的体验式生活分享平台“麗享家”,如今已升级更名为麗商城。截止目前平台诞生了诸多网红产品:2015年推出的舒适“自在拖”,2016年推出的“睡眠T”,2017年推出的“薰衣草雪糕”和“胶囊香水”,2018年推出的“睡眠毯”和麗能量定制款“薰衣草促眠眼罩”,2019年推出的麗能量系列产品,这些产品不仅受到了消费者的追捧,也为投资人带来了除房费之外的可观收益。
高品质+高效率 提升投资回报
麗枫的开店速度在业内一直惹人注目,各项数据表明,麗枫已牢牢占据了中端酒店业的C位。究其原因,是麗枫定制出一套高标准化的开店筹建流程,从前期审核投资资质的环节开始,到门店开业,平均周期为6个月,大大缩短了准备期,从而让投资人缩短回本时间。除此以外,麗枫的软件投入也比其他酒店品牌比重更高,例如为投资人提供经验丰富的店长、制定标准化服务流程、定期专业培训,即使是毫无酒店投资经验的投资人也能高枕无忧。
不断攀升的门店数量和成功案例,为麗枫累积了预估投资数据的可靠参考。从麗枫目前已开业分店经营数据推测,80%的项目可实现3-3.5年回本,10%的项目已实现2.5年左右回本,更有部分项目实现了1.5年回本。就拿今年国庆黄金周期间23家麗枫门店RevPar突破500元,其中4家麗枫门店RevPar突破600元,麗枫酒店·阿拉善左旗土尔扈特南路店更是创造了RevPar高达919元的佳绩。麗枫在市场上出色的投资回报收益,使麗枫成为中国酒店行业备受欢迎的投资对象。
