签约量创历史新高，集团迈入以组合多元化和轻资产扩张为核心的新发展阶段
图：巴黎庞蒂厄香榭丽舍大街诺翰精选酒店
曼谷，2026年2月——国际酒店业主、运营商和投资者美诺酒店集团Minor Hotels宣布将于2026年推行聚焦式增长战略。在去年取得创纪录发展势能的基础上，集团未来将着力深化核心市场布局、推进资产组合多元化，并实施更高效的资本扩张路径。
集团在2025年共签署了40份新酒店合同及业主协议，年度签约量创下历史新高。预计2026年第一季度还将完成25项签约，这既体现了业主持续强劲的需求，更预示着集团在新一年有望再创增长纪录。
图：安纳塔拉卡富埃河帐篷营地
截至当前，集团待开业新酒店数量创下历史记录，全球在营酒店总数已突破640家。新的一年将见证集团正式迈入全新增长阶段：通过聚焦轻资产扩张模式，并依托集团旗下新增的4个酒店品牌以及持续强化的全球平台，美诺酒店集团正稳步迈向更具战略意义的发展新里程。
美诺国际Minor International及美诺酒店集团首席执行官Dillip Rajakarier先生表示：“近期的签约节奏，充分体现了业主对我们品牌与运营平台的高度认可。通过提升酒店管理协议与特许经营模式的占比来驱动增长，使我们能够有序地实现规模化扩张。同时我们作为资产所有者的角色，则确保集团始终紧密关注酒店业绩和品牌标准。随着2026年品牌组合的进一步深化，这种全球布局能力与所有者视角的双重优势，使我们能够深刻洞察不同资产和业主的期望，从而为其量身定制解决方案。”
深耕重点市场
2026年，美诺酒店集团将聚焦长期需求最为旺盛的市场，在持续巩固现有核心区域优势的基础上，精准布局并拓展具有潜力的新兴目的地。
图：美诺酒店集团去年签约的迪拜Dukes The Palm酒店
在集团预计一季度完成的25项新签约中，超过60%的项目位于中东和亚洲地区。这一布局也表明，集团正着力提升这些区域的业务份额，以平衡其在欧洲市场的强势地位——目前欧洲资产仍占据集团整体投资组合的一半以上。
此外，集团旗下多个品牌将于2026年首次进入北美市场，相继登陆纽约、迈阿密等战略核心城市及加勒比地区，其中包括其豪华酒店品牌。这标志着集团在强化北美这一重点市场布局上取得了关键进展。与此同时，豪华品牌的拓展也将延伸至澳大利亚市场——集团在当地已运营超过60家酒店，主要隶属于盛橡Oaks与安凡尼Avani品牌。
集团在2022年收购了The Wolseley Hospitality Group，将利用其已积累的品牌声誉与运营网络，进一步拓展其在伦敦市场的布局与影响力。
在北非市场，美诺酒店集团的扩张战略正凭借其品牌影响力与欧洲市场的深厚根基而稳步推进——欧洲作为该区域最重要的客源市场，为集团提供了持续的发展动力。集团将以需求为导向，逐步拓展区域内重点市场，包括埃及与摩洛哥。此前，美诺已与SUNRISE Resorts & Cruises达成合资合作，计划未来十年内在埃及开发50家酒店。
美诺酒店集团在亚洲市场的新项目正持续增长。近期，美诺与Royal Holdings成立合资公司，计划在日本开发21处酒店项目，标志着日本成为其重点拓展市场。印度也仍是集团布局的重点区域——斋浦尔明珠花园安纳塔拉酒店Anantara Jewel Bagh Jaipur业绩表现强劲，当地更有超十个项目处于筹备阶段，进一步巩固了集团在该市场的发展势头。
同时，集团将继续在欧洲拓宽业务重心，突破原有城市酒店为主的格局，着力提升地中海地区度假目的地的项目占比，从而进一步推动区域业务组合向多元化、均衡化方向发展。
特许经营将助力轻资产扩张
特许经营将成为美诺酒店集团下一阶段增长的核心驱动力。过去一年中，集团已投入大量资源用于优化运营体系、强化品牌标准并提升对业主的支持能力，为这一战略奠定坚实基础。
图：华欣诺翰酒店
这一模式构成美诺酒店集团“资产优化”战略的核心部分，旨在通过平衡自有、委托管理与特许经营酒店的组合比例，在保持运营管控和品牌完整性的同时提升资本效率。在集团当前开发的新项目中，轻资产模式占比已达87%，较去年的70%显著提升。
集团将主要在欧美等成熟市场推行特许经营模式。在这些地区，NH Hotels & Resorts诺翰酒店及度假村和iStay Hotels等品牌已具备良好的基础，适合通过存量转化实现增长。同时，特许经营也将成为集团拓展非洲市场的关键手段——当地业主对强大分销体系、会员忠诚度计划和品牌支持的需求正持续增长。
全新品牌为业主与宾客提供更多选择
2026年，美诺酒店集团将正式推出旗下最新品牌，通过一系列精挑细选的开业项目与战略签约，全面布局多个酒店细分市场。
这一战略的核心在于集团全新推出的系列品牌——Minor Reserve Collection与Colbert Collection。这些品牌专为成熟市场(尤其是欧洲与中东地区)的存量转化增长而设计，在帮助独立业主保持物业独特个性的同时，使其能够接入美诺酒店集团的全球分销、会员忠诚度计划、市场营销及运营支持体系，从而为那些品质卓越却未必适配传统品牌框架的物业，开辟全新的发展机遇。
The Wolseley Hotels以稀缺奢华为定位，旨在打造独特的品牌形象。2026年，该品牌将通过少数精选项目逐步布局市场，持续深化其在全球一线门户城市中的长期高端地位。
在更大众化的市场层级中，iStay Hotels预计将成为推动特许经营增长的关键力量，尤其是在精选服务酒店领域。目前，城市及门户市场对高品质、高性价比住宿的需求正在上升。
这些新品牌的加入，彰显了美诺酒店集团的战略定位，即集全球规模与高度个性化服务于一体。集团既有足够体量提供业主所需的分销网络、会员忠诚度计划与运营实力，又具备灵活度，能为不同物业及市场量身定制解决方案，充分尊重其独特性。
酒店式公寓业务成为关键增长支柱
酒店式公寓仍是美诺酒店集团的核心增长支柱，该细分市场正逐步由小众奢华服务演变为主流生活方式选择。
图：马斯喀特山缇沃丽公寓酒店
美诺酒店集团是该领域的早期开拓者，目前其正在筹备的酒店项目中约20%包含服务式公寓。2026年，集团将迎来重要里程碑——推出首个独立酒店式公寓项目，这不仅体现了品牌发展的成熟度，也进一步强化了住宅引领型开发在其业务组合中的战略地位。
集团即将开业的酒店项目主要为安纳塔拉Anantara与蒂沃利Tivoli等豪华品牌，其中约50%的项目规划包含住宅部分;而安凡尼Avani和诺翰精选酒店NH Collection品牌则日益瞄准追求生活方式、灵活性与长期价值的客人。近期公布的综合性开发项目已覆盖阿联酋、西班牙和印度等多个市场。
依托REIT上市计划实现资本优化
为助力实现增长目标，美诺酒店集团的母公司——美诺国际Minor International，正积极推进酒店房地产投资信托基金(REIT)的设立计划，预计将于2026年中上市。
该REIT计划将纳入部分位于欧洲及亚洲的酒店资产，使美诺能够从成熟资产中释放资本，同时保持长期的品牌与运营合作关系。
通过在适当情况下实现资产所有权与酒店运营的分离，该REIT预计将发挥关键作用，加速美诺酒店集团向更优化的资产结构转型，并为投资新市场及品牌发展提供更大灵活性。
推动韧性增长
美诺酒店集团的2026年战略，彰显了其致力于在全球业务组合中系统构建市场纵深、经营韧性及长期价值的清晰路径。通过聚焦核心市场、优化品牌布局并深化战略协同，集团正持续强化其作为多元化酒店平台的结构优势，以实现在不同市场周期中的可持续增长。
面对全球旅游需求的不断变化，美诺酒店集团始终对自身商业模式的韧性和战略导向的增长能力充满信心。
